こんにちは!
普段は、リフォーム会社でサラリーマンとして現場監督をしているいぬたろうです。
リフォーム歴10年以上、今まで何百件のリフォームを手掛けてきた僕が、
実際に体験した水回りリフォームをしなかったお客さんがどうなったか、?
してみたお客さんがいくらぐらいかかったか?の費用相場 等、
リアルな体験談をご紹介します!
水回りリフォームの必要性はあるのか?
ぶっちゃけリフォームって、賃貸暮らしや新築を建てる
新婚さんとかは、若い人には縁が少ないよね。。。
僕も10年以上、リフォーム業にいるけど、
結婚して中古マンション購入後、リフォームして、
身近になったよ!
そもそも水回りリフォームというのは、一般的にはキッチン、お風呂、トイレなど、
をやり替えることで、言葉の通り水道がある場所を工事することです。
水漏れしたからパッキン交換 等の小さな工事から、キッチンまるごと取り替える 等の
大きな工事までピンキリですが、給水管・給湯管、つまり水とお湯は見えているところだけでなく、
見えてない箇所がとっても大事です。
何故なら、水漏れのほとんどは壁の中や床下の気づかない箇所が多く、ほうっておくと漏れ続けて構造などを
痛めたり、湿気によるシロアリの原因にもなるから、気づいた時にはかなり深刻化してしまうからです!
過去のお客さんで、マンション上階で水漏れして、下の階に漏れて、裁判沙汰になった人や、
店舗の天井が落ちてきた人がいたりで、本気で普段のメンテナンスは必要だとわかりました!
水回りのリフォームにかかる費用相場
リフォームって、ぼったくりの噂も聞くけど、
実際高いんじゃないの?
普通に高いよ!
お客さんでも安くして、とよく言われるけど、
人件費・材料代の高騰で費用も上がってるよ!
変に安さを求めると、安物買いの銭失いになることがほとんどです。
えー!?
じゃあ水回りの相場を教えてよ!
では水回りの一般的な費用相場をご紹介します。
リフォーム箇所 | 費用相場 |
---|---|
トイレ 洗面所 浴室 キッチン | 10万~50万 10万~30万 100万~150万 100万~150万 |
どの箇所も本体のみ、他の付帯工事(クロス 等)も一緒にするか、メーカー、
上位モデルか下位モデル、等で費用の幅はかなり変わってきます。
実際あった話で、表面だけ綺麗に工事して、給湯配管がそのままのお客さんが、後から水漏れして、
手直しをしたことがあります。
その場合、せっかく綺麗にした箇所も解体しないといけなかったので、お金も気分的にも悲惨に
なるので、絶対、給水・給湯配管はやり替えておきましょう!
また浴室工事をする時、洗面所も触る必要があるので、水回りリフォームする時は、
他の箇所も一緒にした方が、結果的に安く、良いリフォームができますよ!
水回りのリフォーム時の注意点
高いのはわかったけど、水回りリフォームする時の
注意点は無いの?
もちろんあるよ!
簡単に紹介するね!
予算設定(お金の話)
リフォームは解体してみると、予想外のところが痛んでいたりして、予期せぬコスト増加があり得ます。
ですので、少し余裕を持って予算設定をしておくことをおすすめします。
僕が入社したてのころに、お客さんのために安くしたくて、本当に必要な下地やり替えなどを見てなくて、
アフターフォローに余裕がない予算組で失敗したことがあります。
プラン・計画
リフォーム会社の担当者とはよく相談し、水回りの配置やデザインの打合せはしっかりしましょう。
機能性、日常で使いやすい動線づくりがポイントです。
あるあるで、寸法違いで入らない、配管・排水の床と壁を間違えた 等など、あるので、
必ずチェックしてください。
逆にこんなこと聞いていいのか?等の突っ込んだ質問はどんどんしましょう!
相手がいい加減なことを言ったら、わかるはずです。
僕もよく詰められました笑
信頼できる業者選び
ホームページや口コミで実績、評判を基に、信頼性の高いリフォーム業者を選びましょう。
可能であれば、同じ地域で実際リフォームした人の口コミを聞けると、安心です。
特に紹介のお客さんは、お互い悪いことはできないので、理想的です。
ただ相性があるので、会ってみないとわからないのが現実ですが。。。
配管・電気
表面は綺麗にしても、水道管・電気配管が古いと水漏れ・漏電の原因になります。
インフラは生活する上で欠かせないので、一緒にやり替えておきましょう。
これで痛い目に合う人は本当に多いです。
商品選び
種類がたくさんあるので、ショールームで実物を見て、担当者と相談しながら、選びましょう。
水回り商品で安いのはLIXIL、質が高いのはTOTO、オシャレなパナソニック 等、特徴がありますが、
実際見るのが、一番です。
可能であれば、友人・家族の家なども見せてもらいましょう!
うちの妻は、姉妹の家を見学してました!
工事のスケジュール
リフォーム中の住まいはどうするか? 等、スケジュールを業者、家族とよく打合せし、
余裕のある工程を組んでもらいましょう。
工事中は騒音、水道が使えない時間帯もあるので、必ず事前に確認するようにしてくださいね。
賃貸選び、引っ越しは日数もお金もかかるので早めに相談・段取りをしましょう!
保証とアフターケア
業者に工事後の保証とアフターケアはどこまでしてくれるか? 等を確認し、
問題が発生した場合に備えましょう。
メーカー保証品は1.2年が一般的ですが、有償で長期保証もあるので、担当者によく相談をしましょう。
ただ、あまりにも年数が経ってから無料で直してもらおうとすると、普通に嫌がられます。
なので、お互い敬意を持てる、人と人のコミュニケーションを大事にしましょう。
安全性
リフォーム中は近隣にも迷惑がかかるため、事前の挨拶周りをきちんとしましょう!
工事中に事故が起きると、迷惑はもちろん、最悪の場合は工事がストップということもあり得るので、
担当者に念押しと、近隣にも声掛けをしておくと安心です。
また工事中、できるだけ現場に行き、業者、職人とも顔を会わせておきましょう。
その際、手土産などあると、喜ばれます。
これらの注意点を考慮することで、水回りのリフォームがスムーズに進行し、
満足のいく結果が得られる可能性が上がりますよ。
水回りのリフォームしたいと思ったら、最初にした方がいいことは?
注意点はわかったけど、
実際リフォームしたくなったら、
最初にどうしたらいいか、わかんないよ!
まずはイメージを持つためにショールームへ行こう!
代表的なメーカーは
が有名ですね。
変な営業されないかな?と思うでしょうが、ショールームではおススメ商品を勧められても、
しつこく営業されることはありません。
何はともあれ、現物を見てイメージするのが一番 早いです。
ショールームでは希望を伝えると、欲しい資料などももらえるのが便利です。
あくまで参考資料や定価金額教えてくれないので、ここからは信頼できる
工務店やリフォーム会社に相談しましょう。
前述でも書きましたけど、私の本業ではお客様からご紹介して頂くことがほとんどで、紹介だと、
お互い敬意を持った関係性を作りやすいです。
何故なら、紹介してくれた人のメンツは大事ですもんね。
そもそもお家によって、設置できる水回り商品は変わってくるので、ここの流れは必須です。
紹介してもらう人がいない場合は?
じゃあ紹介してくれる人がいない場合はどうしたらいいの?
ぶっちゃけ僕の周りでも、こういう人は多いんだ!
しかもいきなり飛び込みでリフォーム会社に飛び込むのは
恐いよね。。。
そういう人のためのサービスがあるよ!
それがネットで無料見積り相談ができる、ホームプロがお勧めです!
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